Коридори та зони з високим трафіком — це ті простори, які першими накопичують пил, бруд та сліди від взуття. Саме ці ділянки піддаються найбільшому навантаженню і швидше зношуються. Без системного підходу регулярне прибирання втрачає ефективність, а покриття потребує частих відновлювальних робіт. Для професійної оцінки цих параметрів у CPG Facility Management застосовують ISSA таймінг — систему нормативів часу на клінінгові операції, розроблену міжнародною асоціацією ISSA (Worldwide Cleaning Industry Association). Ця методика дозволяє об’єктивно розрахувати, скільки часу необхідно на обслуговування конкретних типів покриттів, залежно від їх експлуатаційного навантаження.
Навіщо потрібен ISSA таймінг?
Компанія CPG The Cleaning Pro Group використовує таймінг для:
- розрахунку кількості персоналу — визначається, скільки співробітників потрібно для щоденного прибирання об’єкта з урахуванням площі та типу покриття;
- формування оптимальних графіків прибирання — дозволяє планувати процедури без переривання роботи офісу;
- прогнозування бюджету клінінгу — розрахунок трудових витрат та використання хімічних засобів на тривалий період;
- порівняння експлуатаційної вартості різних матеріалів — допомагає девелоперам і орендарям оцінити, як вибір покриття вплине на витрати та ресурс покриття.
Методика ISSA таймінгу забезпечує системний підхід до управління чистотою об’єкта, дозволяючи поєднувати ефективність, економію і довгостроковий захист підлогових покриттів.
Як трудомісткість прибирання залежить від покриття?
- Різні типи покриттів в офісах потребують різного часу на очищення та догляд:
- Легко: ПВХ, гомогенний лінолеум — швидко очищуються, не вимагають складних процедур;
- Помірно: керамограніт — більш стійкий до зносу, але потребує використання професійної техніки для глибокого очищення;
- Складніше: натуральний камінь — потребує дбайливого догляду та спеціалізованих засобів;
- Найважче: ковролін у зонах високого трафіку — поглинає бруд і пил, потребує частих глибоких чисток та механізованого обладнання.
Вибір покриття впливає не лише на естетику офісу, а й на операційні витрати на утримання чистоти, які можуть збільшуватися на 20-40% залежно від матеріалу.
Практичний досвід CPG
У практиці обслуговування комерційної нерухомості CPG The Cleaning Pro Group зафіксувала, що найменшу трудомісткість у коридорах демонструють безшовні зносостійкі покриття — ПВХ та гомогенний лінолеум. Переваги таких матеріалів: скорочення часу щоденного прибирання, мінімізація використання агресивної хімії, зменшення кількості глибоких відновлювальних робіт, стабілізація бюджету експлуатації на роки.Декоративні або пористі матеріали, навпаки, потребують частішого залучення техніки та спеціалізованих процедур догляду, що збільшує витрати і трудомісткість.
Питання, які варто врахувати перед вибором покриття. Перед тим, як обрати покриття для офісних коридорів, девелоперам та орендарям слід відповісти на ключові запитання:
- Який реальний щоденний трафік у коридорах?
- Чи передбачено механізоване прибирання?
- Яка частота глибокого очищення допустима без зупинки роботи офісу?
- Чи готовий об’єкт до регулярного відновлення покриття?
- Яка довгострокова вартість обслуговування на м²?
Відповіді на ці питання дозволяють планувати бюджет, підбирати оптимальні технології та визначати, скільки співробітників знадобиться для підтримки чистоти на високому рівні.
Компанія CPG The Cleaning Pro Group працює за міжнародними стандартами та використовує методологію ISSA для:
- аналізу трудомісткості прибирання;
- оптимізації графіків і розподілу персоналу;
- правильного підбору засобів та техніки;
- прогнозування довгострокових витрат.
Цей підхід дозволяє забезпечити чисті, доглянуті та безпечні офіси, стабілізувати бюджет експлуатації та продовжити ресурс покриттів на роки вперед. Обираючи CPG, клієнти отримують не просто прибирання, а системне та передбачуване управління чистотою об’єкта, що забезпечує ефективність, безпеку та економію. Такий підхід робить прибирання передбачуваним, контрольованим і ефективним для будь-яких комерційних приміщень.
Більше деталей про нас : cpg.fm
